Rakennusvalvonta

Nivalassa rakentamiseen liittyvät luvat haetaan rakennusvalvonnasta 

Vähäinen rakentaminen 

Rakentamisen luvanvaraisuudesta on säädetty Rakentamislain 42-59 §:ssa. Luvanvaraisuuden ulkopuolella on vähäinen rakentaminen, jota on mm. 

• alle 30 m2 autotalli, eläinsuoja, sauna-, majoitus-, toimisto- tai varastorakennus.
• alle 50 m2 katos. 

Luvanvaraisuudesta vapautetun rakennuksen rakentamisessa tulee noudattaa lakia, asetuksia (ml. rakentamismääräykset) ja alueella voimassa olevan kaavan ja rakennusjärjestyksen määräyksiä. Asemakaava-alueilla pitää noudattaa rakentamistapaohjeita, joissa alueen rakentamisesta on säädetty aluekohtaisesti.

Rakentamislupa

Rakentamislupa vaaditaan seuraaviin kohteisiin Rakentamislain 42 §:n mukaan: 

• asuinrakennus;
• kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
• kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
• yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
• vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
• vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
• energiakaivo
• erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle. 

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa myös, jos rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin. 

Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus‐ ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen, tai jos työllä voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin, kuten lämmitysjärjestelmän muutos, putki‐ ja ilmanvaihtoremontit, tai jos työllä on vaikutusta merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen. Kantavien rakenteiden korjaus- tai muutostyö sekä kengitystyö vaatii rakentamisluvan. Vähäistä merkittävämmät kosteusvaurioiden korjaustyöt vaativat rakentamisluvan. 

Rakentamislupa tarvitaan korjaus ja muutostyöhön, jolla muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle. 

Rakentamislupa tarvitaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muutokseen. 

Kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä tarvitsee rakentamisluvan.

Luvan käsittely 

Rakennustarkastaja tekee rakentamislupapäätöksiä sitä mukaan kuin hakemuksia saapuu. Lupajaoksen kokoukset pidetään pääsääntöisesti kerran kuussa. Tarvittaessa jaos kokoontuu myös muuna ajankohtana. 

Normaali lupakäsittely kestää noin 1-8 viikkoa, riippuen hakemuksen laajuudesta ja tarvittavista lisäselvityksistä. 

Rakennuslupakäsittelyä varten pyydetään lausuntoja mm. Pohjois-Pohjanmaan pelastuslaitokselta, terveysvalvontaviranomaiselta, ELY-keskuselta ja ympäristösihteeriltä. 

Rakentamislupapäätökset lähetetään asiakkaalle kirjepostina tai jos olet lähettänyt hakemuksesi sähköisesti niin päätös tulee myös sähköisesti. 

Rakennuslupamaksut 

Rakennusvalvonnan maksut

Luvan voimassaolo 

Rakennustyöt on aloitettava rakentamisluvan alaisissa töissä 3 vuoden kuluessa ja loppuunsaatettava 5 vuoden kuluessa luvan myöntämisestä.

Rakennusluvan hakeminen sähköisesti - Lupapiste.fi

Luvanhakijan tulee rekisteröityä omilla pankkitunnuksilla palveluun ensimmäisen kirjautumiskerran yhteydessä. Jatkossa palveluun voi kirjautua omalla sähköpostiosoitteella ja vapaavalintaisella salasanalla. Palvelu on selkeä ja helppokäyttöinen. Se ohjaa asioijaa hakemaan kohteen sijainnin kartalta ja tekemään hakemuksen tai ilmoituksen ohjeiden ja valintojen avulla riittävän yksityiskohtaisesti. Hakemusten käsittely ja lupa-asiointi on nopeampaa, sujuvampaa ja tehokkaampaa, kun tarvittavat tiedot ovat heti mukana eikä paperisia hakemuksia ja asiakirjoja tarvitse toimittaa erikseen eri toimijoille. Rakentamisluvan voi hakea helposti lupapiste nettisovelluksen kautta. Sen kauttavoi tehdä myös tiedusteluja. 

• Lupapisteen kautta voit tehdä hakemuksen paikasta ja ajasta riippumatta
• Lupapisteen kautta voi jättää kaikki lupaan liittyvät asiakirjat
• Henkilökohtainen palvelu lupa-asiaasi liittyvältä viranomaiselta.
• Voit seurata lupa-asioiden ja hankkeiden etenemistä sinulle sopivaan aikaan.
• Hankkeiden valmistelu yhdessä eri osapuolten kanssa.
• Voit käyttää Lupapistettä myös rakentamisen aikana.
• Palvelun käyttöön löytyy selkeät ohjeet sivustojen yläpalkin oikeasta laidasta  

Takaisin ylös

Purkamislupa 

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa rakennuskielto. 

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista. 

Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen tai vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena. 

Rakennustarkastaja myöntää yleensä purkamisluvat 

Purkamisilmoitus 

Rakennuksen tai sen osan purkamisesta, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. 

Takaisin ylös

Maisematyölupa 

Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa asemakaava-alueella. 

Kaupungin puutarhuri myöntää puidenkaatoluvat, muut maisematyöluvat myöntää rakennustarkastaja. 

Takaisin ylös